Administrowanie nieruchomościami
Sprawne Administrowanie nieruchomościami nie należy wbrew pozorom do zadań łatwych. Osoba decydująca się na tego typu pracę musi posiadać odpowiednie kwalifikacje, aby podołać szeregowi obowiązków. Administrowanie nieruchomościami może bowiem obejmować takie czynności jak: prowadzenie ewidencji ludności mieszkającej w lokalu, prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz bieżącej dokumentacji technicznej nieruchomości, kontrola spraw dotyczących utrzymania czystości na terenie nieruchomości, zlecanie okresowych przeglądów technicznych, organizowanie zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej, prowadzenie księgowości uproszczonej. Są to tylko niektóre zadania. Może być ich jednak znacznie więcej. Administrowanie nieruchomościami nie jest tożsame z ich zarządzaniem. Zarządzanie nieruchomościami to głównie nadzorowanie i prowadzenie bieżącej obsługi nieruchomości, doradztwo w zakresie zarządzania, a także planowanie rozwoju nieruchomości i zachowanie jej w dobrym stanie. Potrzebne są do tego odpowiednie kwalifikacje. Osoba pełniąca tę funkcję, czyli zarządca nieruchomości powinien posiadać wykształcenie wyższe, ukończyć studia podyplomowe o kierunku zarządzenie nieruchomościami lub mieć wykształcenie wyższe z zakresu gospodarki nieruchomościami. Potrzebna jest także specjalna licencja, którą można zdobyć spełniając warunki związane ze studiami i odbywając udokumentowaną praktykę. Zarządzanie nieruchomościami wymagało także specjalnego egzaminu obecnie jednak nie jest on konieczny. Możliwe jest zarządzanie nieruchomościami bez licencji. Są to takie przypadki jak zarządzanie własną nieruchomością, czy zarządzanie nieruchomością przez niektóre instytucje jak na przykład Agencja Nieruchomości Rolnych, Wojskowa Agencja Mieszkaniowa, Agencja Mienia Wojskowego, Agencja Budowy i Eksploatacji Autostrad. Zarządca nieruchomości powinien właściwie posiadać wiedzę z wielu zakresów, aby dobrze pełnić swoją funkcję. Mowa tutaj to takich dziedzinach jak prawo (gospodarki nieruchomości, cywilne, finansowe, budowlane – to tylko wybrane przykłady), rachunkowość, ekonomia, budownictwo, ubezpieczenia i wiele innych. Zarządca nieruchomości ma także specjalny kodeks związany z normami postępowania. Chodzi tutaj między innymi o stosowanie przepisów prawa, standardów zawodowych, kierowanie się zasadami etyki zawodowej itp. Jak widać zarządzanie nieruchomościami jest zjawiskiem bardzo skomplikowanym i wymagającym wielu kompetencji, może jednak przynosić wiele wymiernych korzyści. Na pewno warto podjąć ten wysiłek, bo zaprocentuje on w przyszłości.